田舎暮らしの不動産を見るとき注意すべき道路に関して -2

これは､建築基準法第４２条第２項に定められているので､｢２項道路｣とも呼ばれます｡

みなし道路では､建物を建築する際､道路の中心線から両側にそれぞれ２ｍ後退したところに､道路の境界線があるとみなされ､そのﾗｲﾝまで敷地を下げなくてはなりません｡

また､敷地の反対側が崖や川などの場合には､その崖や川側の境界線から､４ｍに不足する幅をｾｯﾄﾊﾞｯｸしなければなりません｡

位置指定道路
建築基準法が定める道路の一種です｡
｢土地を建築物の敷地として利用するため､道路法､都市計画法､土地区画整理法など他の法律によらないで､政令で定める基準に適合する道で､これを築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けたもの｣と第４２条１項５号に定められています｡

つまり､接道義務を果たし建築物の敷地として土地を利用するために､ある一定の基準をｸﾘｱして設けられた私道のことをいいます｡

このような法令をよく理解することが､ﾄﾗﾌﾞﾙのない不動産購入につながります｡

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