田舎暮らしの不動産購入する場合のﾛｰﾝは -2

申込本人または親族が住むための新築住宅の建設･購入資金または中古住宅の購入資金
住宅の床面積が一戸建てなどの場合７０平米以上､共同住宅の場合３０平米以上
住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること
店舗や事務所と併用した住宅の場合､住宅部分の床面積が全体の１／２以上あること
新築住宅（申込時点において竣工から２年以内で､人が住んだことがない住宅）では､建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められる）または購入価格が１億円以下（消費税含む）
中古住宅（申込時点において竣工から２年を超えている住宅､または既に人が住んだことのある住宅）では､購入価格が１億円以下（消費税含む）
中古住宅では､建築確認日が昭和５６年５月３１日以前の場合､機構が定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要がある
融資金額は､１００万円以上８，０００万円以下で､建設費または購入価額の９割以内（１万円単位）

なお､生活の拠点としている現在の住まいの他に､週末などに自分で住む２戸目の住宅を取得する際にもﾌﾗｯﾄ３５は利用可能です｡

民間金融機関の住宅ﾛｰﾝ
民間金融機関の住宅ﾛｰﾝは､金利のﾀｲﾌﾟや種類が豊富で､１０年以上という長期固定金利型の商品も増えてきています｡
収入や勤続年数などの条件は､金融機関ごとで異なりますので､いろいろな金融機関から資料などを取り寄せて健闘する必要がありますね｡

審査も個別にされますので､ある金融機関で借りれなかったとしても､他の機関で可能な場合などもあります｡

また､ﾌﾗｯﾄ３５のような建物に関する条件等は一般的にありませんが､それぞれの金融機関に担保としての審査基準があります｡

物件購入や新築､ﾘﾌｫｰﾑだけでなく､借り換えにも対応していますが､ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽについては､商品説明書の｢資金使途｣の欄に､“ご自身がお住まいになる住宅の建築･購入”や“ご本人が居住される住宅･宅地”などと記入されていることが多く､つまりｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽの購入のために､通常の住宅ﾛｰﾝは借りられません｡

そこで､金融機関によっては､通常の住宅ﾛｰﾝとは別に､自宅以外の住宅購入に活用できる｢ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽﾛｰﾝ｣などの設定をしているようなところもありますのでこれもいろいろな機関を調べてみましょうね｡

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